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乐清市城南街道南草垟拆迁安置房，业主投诉，办房产证中被乱收税，物业费过高等安置乱像。
主要诉求：
1.南草垟三期业主经科学核算要求小区物业费应降为1.2元/平方，车位费15元/月。
2.三期业主要求，召开业主大会决定物业费价格并进行公开招标选聘物业公司。搭建公共架空层应征得业主大会3/4业主同意并不应用于商业出租。
3.南草垟拆迁业主，要求对户型超额面积调剂部分全部免费并免税办理房产证。
4.对于因户型设计原因向政府购买的10平方面积单价参照城东街道按4400元/平一口价结算。
5.要求按图恢复建设南草垟二期小区南大门并赔偿损失。
事实和理由：
1.南草垟三期作为拆迁安置房未考虑农民低收入事实，小区物业费1.7元/平方高于同类型同体量户数的小区如东山南三期山璟华庭，更高于小体量户数小区，要求降为1.2元/平方，车位费15元/月。
2.三期小区业委会未充分听取小区拆迁户要求降低物业费的建议，就决定物业费标准和物业单位、聘用时间，理应按照小区议事规则召开业主大会投票决定物业费价格并进行公开招标选聘物业公司。同理业委会决定搭建公共架空层应征得业主大会3/4业主同意，小区已配套建设商业面积，不应将架空层搭建用于商业出租影响消防逃生安全通道。
3.南草垟拆迁户在拆迁前就选定户型面积，拆迁办擅自扩大户型面积，不但要求拆迁户自行购买面积调剂还要求交税且以各种理由拖延办理房产证。要求对户型超额面积调剂部分全部免费并免税办理房产证。
4.对于因户型设计原因向政府购买的10平方面积单价，南草垟全村拆迁协议明确优惠购买价为4400元/平，城东街道拆迁户已按此协议价结算，但城南街道违反协议按4400+3900元结算。要求一视同仁退还多收的3900元/平金额并按此价结算。
5.要求按批准的图纸恢复南草垟二期小区南门出入口并赔偿损失。